قانون اراضی ملی: قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع، مصوب بیست و هفتم دی ماه سال 1341 بیان می‌دارد: عرصه و اعیانی کلیه‌ی جنگل‌ها و مراتع و بیشه‌های طبیعی و اراضی جنگلی کشور، جزء اموال عمومی محسوب می‌شود و متعلق به دولت است؛ حتی اگر قبل از این اراضی، افراد آنها را متصرف شده و سند مالکیت گرفته باشند.
درخواست مشاوره با وکیل زن ( مریم صاین پور وکیل متخصص ملکی)
طبق قانون چه کسانی می‌توانند به ملی شدن اراضی اعتراض کنند؟
- مالکین: افراد حقیقی و حقوقی که طبق قانون مالک زمین هستند.
- صاحبان تأسیسات و باغات: کسانی که مدعی مالکیت اعیان و عرصه باغ‌ها و تأسیسات هستند.
- زارعین صاحب زمین‌های نسقی: افرادی که با اجرای قانون اصلاحات ارضی قبل از انقلاب، صاحب زمین شده‌اند.
- مؤسسات و سازمان‌های دولتی.
این چهار گروه کسانی هستند که می‌توانند به ملی شدن اراضی، اعتراض کنند که در صورت عدم اعتراض، با تشخیص منابع ملی، سند مالکیت به نام دولت صادر می‌شود.
ملی بودن اراضی ملی، چگونه تشخیص داده می شود؟
وکیل اراضی ملی و مستثنیات زمین
بسیاری از زمین‌ها با اسناد موجود، متعلق به بعضی اشخاص بوده که پس از ملی شدن اراضی، به دولت یا سازمان جنگل‌داری، واگذار شدند. در صورتی‌که این زمین‌ها دست نخورده مانده و افراد، تغییری در آن ایجاد نکرده باشند، جزء سه دسته زمین مرتعی، موات و ملی قرار می‌گیرند؛ ولی اگر توسط انسان‌ها تغییراتی در آنها به‌وجود آمده باشد، جزء مستثنیات، محسوب می‌شوند. تشخیص مستثنیات بر عهده جهاد سازندگی است و در صورت تأیید آن، مالکیت خصوصی پیدا می‌نماید. افراد بسیاری در اثر طرح ملی شدن اراضی، ملک خود را از دست دادند و از این نظر دچار ضرر و زیان شدند، اما با اثبات مالکیت خود می‌توانند حقوق خود را احیاء نمایند که این مهم محقق نمی‌شود مگر با کمک فردی آگاه و مسلط به امور اراضی.
یک وکیل پایه یک دادگستری که به صورت تخصصی در زمینه اراضی ملی فعالیت می‌کند، با توجه به شناخت کافی نسبت به اراضی و جزئیات مربوط به آن، همین‌طور قواعد و قوانین وضع شده در مورد اراضی ملی و مستثنیات، با دانش و تجربه بسیار در زمینه زمین و اراضی، می‌تواند شما را در رسیدن به نتیجه مطلوب، یاری کند. با توجه به افزایش قیمت زمین و دخل و تصرفات غیر قانونی در آن، قوانین سخت گیرانه‌ای در این زمینه وضع شده است. ریزه کاری‌های موجود در پرونده‌های اراضی، فقط از عهده یک وکیل متخصص و با تجربه بر می‌آید. بنابراین بهترین راه برای دست‌یابی به یک نتیجه دلخواه، بهره‌گیری از وکیل با تجربه و مرتبط است.
هرگونه سوال و مشکلی در رابطه با اراضی ملی برایتان پیش بیاید، تماس با وکیل ملکی کلیک کنید.
ویژگی اراضی ملی، برای تشخیص آنها از اراضی عادی
مهم‌ترین سند برای اثبات این‌که زمین جزء اراضی ملی نیست، احیاء زمین است که با استناد به نشانه‌های احیاء، می‌توان حکم عادی بودن زمین را گرفت. نشانه‌هایی که می‌توانید به عنوان دلیل از آن بهره ببرید شامل موارد زیر است:
- اثبات قابل کشت و آبیاری بودن زمین.
- تقسیم بندی بودن زمین.
- وجود درختان میوه طی سالیان متوالی در زمین.
- قرار گرفتن زمین در مسیر جریان آب.
- زمین فاقد پوشش مرتعی باشد.
- قرارگیری جوی‌های قدیمی و جدید در زمین.
- وجود مسیرهای رفت و برگشت قدیمی در زمین.
- مشخص شدن زمین به رنگ زرد در نقشه‌های هوایی.
