وکیل شهرداری

شهرداری یکی از سازمان‌های عمومی است که به تصریح قانون دیوان عدالت اداری، محل و مرجع رسیدگی به شکایت از اقدامات و تصمیمات خلاف قانون آن می‌پردازد. قوانین و مقررات وکیل شهرداری از ظرافت و پیچیدگی خاصی برخوردار هستند. دعاوی و امور مربوط به شوراهای اسلامی شهرها، شورای عالی شهرسازی و معماری و کمیسیون ماده 5 و شکایت از طرح تفصیلی نیز جزو دعاوی و مباحث مرتبط با شهرداری‌ها است. در صورت عدم تسلط به قوانین و مقررات حوزه شهرداری قادر نخواهیم بود از حقوق خود دفاع کنیم. بنابراین افرادی با عنوان وکیل شهرداری فعالیت وجود دارند که بر قوانین شهرداری تسلط داشته و این توانایی را دارند که از حق و حقوق شما به نحو مناسبی دفاع کنند. 
وکیل شهرداری یک فرد متخصص است که از تمامی قوانین مربوط به شهردای آگاه است و می‌تواند در جریان دعاوی که در رابطه با این حوزه به وجود می‌آید نقش موثر و نسبتا خوبی را ایفا کند. کسانی که ناخواسته درگیر پرونده‌های مربوط به شهرداری می‌شوند و نمی‌دانند که چگونه باید در جریان این دعاوی از حقوق خود دفاع کنند و قوانین مختلف را نمی‌شناسند به راحتی می‌توانند به وکیل شهرداری مراجعه کنند تا به کمک این وکیل متخصص و حرفه‌ای جریان پرونده خود را به بهترین نحو ممکن پیش ببرند و از ضایع شدن حقوق خود جلوگیری کنند. گاهی خسارت‌هایی که از جانب شهرداری به افراد مختلف وارد می‌شود و جریمه‌های نسبتا سنگینی که برای آنها تعیین می‌شود به نحوی است که افراد نمی‌توانند به راحتی آن‌ها را پرداخت کنند، در چنین شرایطی وکیل شهرداری می‌تواند با تخصص و مهارتی که از خود نشان می‌دهد از حقوق موکل خود در محاکم قانونی دفاع کند و شرایط نسبتا خوبی را برای رفع مشکل قانونی آن‌ها به وجود آورد. بنابراین اگر شما هم جز کسانی هستید که با نهاد شهرداری درگیر شده‌اید و جریمه‌های نسبتا سنگین برای شما تعیین شده است بهتر است برای رفع این مشکلات و چالش‌های قانونی از وکیل شهرداری کمک بگیرید و به کمک یک فرد متخصص و حرفه‌ای مسائل حقوقی پرونده‌های شهرداری را به راحتی مورد حل و فصل قرار دهید.

از مهم‌ترین وظایف وکیل شهرداری:

رسیدگی به شکایات از شهرداری است. وکیل شهرداری به قوانین نوسازی، کمیسیون مربوط به قانون گسترش فضای سبز و همین‌طور قوانین زمین شهری و تاسیس شورای عالی تسلط دارد. به این ترتیب رسیدگی به پرونده‌های شهرداری با سرعت بالایی دنبال می‌شود و هیچ مشکلی در این راستا وجود ندارد. اعتراض به آرا کمیسیون ماده ۱۰۰ از موارد مهمی است که در حیطه اختیارات وکیل شهرداری قرار گرفته است. دریافت مجوز ساخت آپارتمان، سند مالکیت مسکونی و همین‌طور پیگیری بدهی شهرداری نیز بخش قابل توجهی از وظایف وکیل شهرداری است. اجرای تغییر کاربری و مشکلات مربوط به آن نیز توسط وکیل ارزیابی می‌شود.
در بررسی دعاوی و اختلافات مربوط به وکیل دعاوی شهرداری می‌توان به این حقیقت پی برد که در کنار منابع عمومی حقوق از قبیل قوانین، آئین نامه‌ها، آراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری، که نقش قاعده سازی و قاعده گذاری در این حوزه را نیز دارند، منابع خاص و ویژه‌ای نیز وجود دارند که در برپایی نظم و تعیین شکل و محتوی نظم شهری، ایفای نقش می‌کنند. واقعیت این است که این منابع خاص مبادرت به وضع قواعدی می‌کنند که نمی‌توان صرفاً به آن‌ها به عنوان یک آئین نامه اجرایی و یا تسهیل کننده اجرای قوانین نگریست، بلکه مقرراتی که این منابع و مراجع تولید می‌کنند گاه چیزی کم‌تر از قوانین مجلس ندارد و گاه محدودیت‌هایی را که این مقررات نسبت به حقوق مالکانه ایجاد می ‌کند را چیزی جز قوانین مقید کننده و مخصص مقررات عام، نمی‌توان نام گذاری کرد. دعاوی، امور و مسائل و کارهای حقوقی شهرداری از گستردگی زیادی برخوردارند. برخی از این دعاوی در دیوان عدالت اداری مورد رسیدگی قرار می‌گیرند.
دعاوی شهرداری که در دیوان عدالت اداری رسیدگی می‌شوند. مهم‌ترین این دعاوی شامل: اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری، شکایت از رای کمیسیون ماده 77، اعتراض به رای کمیسیون مشاغل مزاحم، اعتراض به رای کمیسیون باغات، شکایت از مصوبات کمیسیون ماده پنج و شکایت از طرح تفصیلی، شورای عالی شهرسازی، شوراهای اسلامی شهرها حسب مورد در شعب یا هیات عمومی دیوان، اعتراض به تملک غیرقانونی اراضی توسط شهرداری، دعوای احراز وقوع تخلف شهرداری و غیره می‌شود.
دعاوی مربوط به شهرداری که در دادگاه‌های حقوقی رسیدگی می‌شوند:

مهم‌ترین این دعاوی شامل  ابطال قراردادها و صلح نامه‌ها و هبه نامه‌های منعقده با شهرداری یا شورای شهر، مطالبه بهای ملک از شهرداری، مطالبه خسارت از شهرداری، دعوی خلع ید و دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت از حق و ممانعت از حق و سایر دعاوی عمومی که شهرداری نیز ممکن است به عنوان خوانده طرف آن دعاوی قرار گیرد.
دعاوی کیفری علیه شهرداری که شامل شکایت کیفری علیه شهرداری بابت تصرف عدوانی، ممانعت از حق و یا مزاحمت از حق، شکایت از شهرداری و مأمورین آن به عنوان تخریب و ورود غیرقانونی به ملک، دریافت وجه غیرقانونی و غیره می‌شوند.