اگر با پیش خرید یک ساختمان و گذشت انقضای مدت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده می توان علیه مالک اقامه ی دعوی کرد یا نه؟
اقامه دعوی علیه مالک
شیدا آقاجانی
23 بهمن 1401
پاسخ داده شده
۰۹۳۰-۸۸۳-۳۳۲۵
درخواست مشاوره
۰۹۳۰-۸۸۳-۳۳۲۵
درخواست مشاوره
۰۹۳۰-۸۸۳-۳۳۲۵
درخواست مشاوره
دادصا، گروه وکلای صاین پور
گروه وکلای دادصا با مدیریت مریم صاین‌پور، وکیل پایه یک دادگستری، با بیش از 13 سال سابقه فعالیت موفق در پرونده‌های ملکی، کیفری، دیوان عدالت اداری، تجاری، حقوقی، خانوادگی و ثبتی، یکی از موفق‌ترین گروه وکلای تهران است. دادصا تیمی متشکل از وکلا و حقوقدانان صاحب صلاحیت و باتجربه است که با هدف ارائه خدمات حقوقی در زمینه‌های متنوع گردهم آمده‌است. د حال حاضر 9 وکیل پایه یک دادگستری مجرب و خبره در دادصا فعالیت می‌کنند و تمامی پرونده‌ها با هم‌فکری و بررسی تمام اعضای تیم، مورد بررسی و اجرا قرار میگیرد. گروه وکلای دادصا علاوه بر پذیرش کلیه دعاوی ملکی، حقوقی، کیفری و ...، در قالب مشاوره‌های حضوری، تلفنی و آنلاین نیز همراه شماست.
کلیه حقوق وبسایت متعلق به دادصا می باشد و هرگونه کپی برداری تنها با ذکر منبع مجاز است. طراحی و توسعه توسط ایده چی
3 پاسخ
در صورت وجود شرایط قانونی بله انچه اهمیت دارد 1- مالکیت رسمی ملک 2- متعهد قانونی در قرارداد پیش فروش میباشد چنانچه در فرض منظور از طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن (اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ) باشد ، خوانده قراردادن مالک الزامیست اما چنانچه هدف مطالبه خسارت و وجه التزام قراردادی باشد امضاکننده قرارداد پیش فروش خوانده قرار میگیرد
در صورت وجود شرایط قانونی بله انچه اهمیت دارد 1- مالکیت رسمی ملک 2- متعهد قانونی در قرارداد پیش فروش میباشد چنانچه در فرض منظور از طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن (اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ) باشد ، خوانده قراردادن مالک الزامیست اما چنانچه هدف مطالبه خسارت و وجه التزام قراردادی باشد امضاکننده قرارداد پیش فروش خوانده قرار میگیرد
چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند. بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.